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年薪多少才买汤臣一品

上海第一豪宅每平27万,10年租金千万,明星都想住?我有五个存款年收入俩千万能住的起上海的汤臣一品吗

yzmtsr yzmtsr 发表于2022-08-16 19:54:26 浏览92 评论0

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上海第一豪宅每平27万,10年租金千万,明星都想住

如果手握一亿元人民币,怎么样才能让它瞬间被花掉?别急,一秒之内让一亿元人民币“蒸发”,只需要“汤臣一品”四个字就足够了。

从十几年前开始,它就是中国豪宅的代表,无数政商名流以及手握巨资的明星名媛们,在这里安家落户。13年传出小S豪掷近亿元在上海购置房产,所在地就是上海最老牌的豪宅——汤臣一品。明星在汤臣一品买房或租房的不在少数,据传谢娜为了让两个孩子上学方便,在汤臣一品一租就是十年。

更有传天王周杰伦在这里“金屋藏娇”,为私生子以及女方下血本安置了房产,后被辟谣。

有钱人挤破头的要在汤臣一品安家,莫非是它有什么特殊的魔力?

买一套像样的汤臣一品豪宅,不算装修费用,一亿元就花得所剩无几,它是坐落在“魔都”上海闻名遐迩的一座销金窟,占地面积20066平方米,拥有133户,是实实在在的“大楼盘”。

时间回到十六年前,它以每平米11万的价格起售,创造了中国豪宅的最高天价,被称为是“中国第一豪宅”。

11万是什么概念呢?也许习惯了21世纪第二个十年物价后的人们,无法对这个数字有足够正确的认知。要知道,据中国国家统计局公布的数据,全国城镇单位在岗职工年平均工资才只有18405元,平均下来每个月只有一千多。

也就是说,要一户普通中国百姓不吃不喝十一年,才能买得起汤品一品豪宅的一平米——不到半个卫生间的大小吧。而如今,汤臣一品的房价已经飙升到27万一平米,是普通人可望而不可即的价格了。

从这点可以看出,上海汤臣一品,打从一开始,就把客户群瞄准了富人阶层。

据说,汤臣一品接待客户,客人一进门,必有保安迎来送往,服务生必须掌握两门外语。俗话说,什么锅盖配什么锅,看汤臣一品服务人员的配置,就知道它的定位非同一般,事实上,即便是白送给普通人一套汤臣一品的别墅,都不一定能住得起——毕竟,这里的物业费也非同小可啊!

“贵”之一字,就能完全道出汤臣一品豪宅的精髓,天价的楼盘,只服务于少数金字塔尖的人物,坐落在寸土寸金的上海陆家嘴,俯瞰黄浦江,汤臣一品到底有什么底气,能够十几年来稳坐中国最贵豪宅,甚至与北京四合院相提并论。

传奇之路.

十六年间,汤臣一品的房价从从最初的126237元/㎡,暴涨升到276454元/㎡,足足翻了一倍有余。

定价高,成交数却寥寥无几,据统计,除了2009年汤臣一品将房价下调之后,一举售出了37套豪宅,连带2010年售出了17套之外,其余这些年,每年的成交率都在5套上下徘徊,从没有超过10套。

那么,汤臣一品到底是凭借什么,能够有信心定这么高的价位呢?

汤臣一品有一句非常有名的宣传语,叫“汤臣出品,必属精品,稀世珍藏,无可取代”,这种换了别家房地产来说必定被嘲笑的宣传语,被汤臣集团说来,莫名有一种无可反驳的气势。

汤臣一品被打造之初,就不是为了盈利而存在的,而是为给汤臣集团做一块“金字招牌”。汤君年并不在乎一套房子的成交,能给集团带来多少利润,作为名企业家,他们更在乎的,是每一单成交之后,给汤臣集团带来口碑上的保证。

为了达到这个目的,汤臣集团在这个项目一开始,就在选址、设计和起名方面花了不少心思。

汤臣一品坐落于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。

整个建筑群沿黄浦江呈“品”字状排开,从天空俯瞰,几座建筑的形状如同古代一品大员的官帽,配合汤臣集团的名字,“汤臣一品”更是彰显出一种低调的奢华感。

汤臣一品不卖小户型建筑,全部都是大平层大户型,每一套住宅的面积在434—1200平方米。

其中两栋临江建筑,一层一户,可以全方位俯瞰上海,另两栋一层两户,每户拥有三部电梯,可直达独立的私家门厅,还有罕见的大尺寸阳台供住户享受超强的视觉体验。

在上海浦东十几年飞速发展之下,周围再也不是当初荒芜的模样,代之而起的是一座座高耸入云的办公楼,而汤臣一品的建筑在如今看来,也依旧不会显得过时,事实证明,汤臣一品的设计是经得起时间考验的。

也从侧面说明,汤臣一品在设计之初,就是冲着名誉与口碑去的

大堂的设计也非常顶尖,全玻璃穹顶入户大堂,独立于主体建筑的入户大堂,拥有世界罕有的全玻璃架构、高12.7米、直径16米的穹顶。

就连回廊也别具一格,构建内部私密交通线,由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊构成。超前尖端的设计和奢华的用料,让汤臣一品稳坐中国第一豪宅的宝座。

在如今,越来越多的楼盘出现,但汤臣一品依旧能称得上是上海的品质项目,在高楼林立的陆家嘴,回头望去,永远有几栋金色的建筑伫立在江边。因为汤臣一品,确实称得上是传奇。

我有五个存款年收入俩千万能住的起上海的汤臣一品吗


可以啊,年收入两千万的确可以买个432平方米的,现在应该是八千万到一点二亿之间,当然,你也可以租个,月租八万也可以,我就是租的,月租十万,租了三年,c幢复式

年薪多少万才能在上海买房

自古以来在中国买房都是一件难事,只不过到了现在这个时候买房这件事显得更加难了,毕竟现在越来越多人要进城生活,不可能像在乡下一样随便盖房子吧。特别是一线城市的房价更是高到让人难以承受,那么如果想要在上海买房,家庭年收入最少需要多少呢?

对此,楼盘网专家给出了答案:想要在上海买房,家庭年收入最少都需要34.4万元才行!而且还买的还是价格在平均线附近的普通商品房,如果是豪宅的话,那想都不要想。毕竟现在网上都在传上海豪宅汤臣一品,随随便便一套房子都要上亿,年收入只有34万的家庭一辈子都不可能买得起房这样的房子。

想要在上海买一套房子最少都需要500万,首付最少都要150万。也就是说一个年收入在34.4万元的家庭,需要4-5年的时间才能攒齐买房的首付款,接下来还要每个月承受银行将近2万元每月的月供,所以这样看起来年收入在34.4万元的家庭,其实还是有很大压力的。

而且更重要的是,虽然上海是全国经济最发达的城市,但大部分上海人的收入并不高。例如2020年一季度上海的人均收入只有19621元,算下来年收入只有78484元,一个家庭两口人的年收入也只不过才15.6万元,还不到上海买房最低门槛的一半。如果这样算下来,起码80%,甚至90%的在上海工作的人都买不起上海的房子!当然这里的房子是正常的100平米大小的三居室,如果是五六十平米的小户型房子,可能就买房的难度就不会这么大了,估计大部分还是能买得起房的,这也是为什么现在大城市开发商设计的户型越来越小的原因。

但问题是,在上海花这么多钱买房值得吗?虽然说像上海这样的一线城市的各方面资源要比其他城市好上不少,但为了这一点资源就花费比其他城市多几倍甚至十几倍的钱买房,真的值得吗?我看未必。就像我们村里一个在上海买房的人就说了:虽然买了一套五十多平米的房子,但也就是比租房的时候好上一点,如果想要定居上海还是要买大房子,可惜大房子不是一般人买得起的,还是趁着年轻在上海多干几年,等到年纪大了就回省会或者老家找点轻松点的工作

其实一直以来,对于买房这件事,我的观点都是,如果有足够的经济实力,那么在该买的时候就买,但如果感觉自身经济实力不够,或者买房后会有巨大压力,那还是别买了。反正租房住并不比买房差多少,大部分城市租房也能让小孩子上学。